The Greens@Subang West – Semuanya Dekat Kalau Tinggal DiSini

Hi Korang, 

Aku ni musim tengok rumah ke? 

2 minggu lepas aku pi showroom kat Tropicana Heights, Kajang ni dan last weekend aku ke The Greens @Subang West pulak, ishkk aku nak beli rumah ke? Hehehehhe 

Alah sesaje cuci mata lah 

The Greens@Subang West ini merupakan pembangunan kediaman pegangan kekal yang terdiri dari 646 unit kondominium dibangunkan di sebidang tanah seluas 7 ekar dengan nilai pembangunan kasar sebanyak RM400 juta. Kondominium ini boleh didapati dalam 8 jenis susun atur dari 3 bilik tidur, unit teres dan penthouse dengan binaan antara 915 kaki persegi hingga 1,830 kaki persegi. Harga bermula dari RM568, 800 ke atas dan tarikh dijangka siap untuk pembangunan Mei 2018.

Pembangunan ini menekankan gaya hidup sihat dan dilengkapi dengan 45 jenis kemudahan yang meliputi kawasan seluas 120,000 kaki persegi, termasuklah gelanggang bola keranjang, gimnasium, laluan pejalan kaki refleksologi, dek Yoga, Kolam renang infiniti, BBQ Teres, trek Berbasikal, Bilik Sauna dan banyak lagi. Pembangunan juga dilengkapi dengan sistem keselamatan pelbagai peringkat untuk mewujudkan persekitaran hidup yang selamat dan terjamin. 

Aku haruslah ke showhouse gallery ek, nak tengok jugak saiz rumah ni besar mana

masuk pintu je dah nampak ruang tamu ek

ruang tamu yang simple dan just nice

master bedroom, tak boleh nak amik full

bilik tidur kedua, not bad

bilik tidur ketiga

dapur

sempat berangan kat sini ek

Hah amik ko, sempat bergambar bagai. Berangan tuh dah confirm kan, kalau beli nanti apa letak apa, nak pasang apa kan.

The Greens ni di bawah anak syarikar Crest Builder Holding Berhad telah melangsungkan Kempen Cabutan Bertuah 'TWO-RIFFIC BONANZA' bermula pada Januari 2017 di Galeri Jualan The Greens @ Subang West.

Kempen Cabutan Bertuah - 'TWO-RIFFIC BONANZA' di The Greens @ Subang West melibatkan hampir 4 bulan cabutan bertuah yang akan berlangsung setiap bulan dari Februari sehingga Mei 2017 dengan satu Cabutan yang Grand yang akan berlangsung pada Jun 2017.

Kempen Cabutan Bertuah - 'TWO-RIFFIC BONANZA' di The Greens @ Subang West ini menawarkan hadiah yang lumayan termasuklah Honda Jazz, Mac Book & Ipad serta cabutan bertuah bulanan termasuklah Iphone 7 dan juga hadiah misteri.

Dengan bayaran ZERO ketika masih dalam pembinaan, Hanya perlu bayar RM5,688 Untuk BOOKING - 3 bilik dari hanya RM482,000 - Bagi anda yang promote pada rakan anda akan di bayar RM1,500 setiap satu unit yang dibeli. 

So korang rasa camne? 

Beli atau tidak!

site untuk The Greens @Subang West

Kalau beli buat investment boleh untung jugak ni aku rasa sebab lokasi kondominium ini berdekatan dengan pelbagai jenis universiti so tak mustahil tak de student yang tak nak sewa rumah ni kan ermmm nantilah boleh di fikirkan 

Untuk maklumat lanjut, sila layari :

www.thegreens.com.my

atau sila hibungi :

03-50366060 

PROJECT INFORMATION 

Name Residensi Hijauan (The Greens)
Location Jalan Budiman 22/3 

Property Type : Residential Condominium

Land Size 7.12 acres 

Land Tenure Freehold 

No. of Blocks 2 blocks of 16 storeys 

No. of Units 646 units (323 units per block) 

Unit Sizes 

Type A- 915 sqft 

Type A1 - 1184 sqft 

Type A2- 1109 sqft 

Type 8- 915 sqft 

Type 81 - 1109 sqft 

Type C- 915 sqft 

Type C1 - 1184 sqft 

Pent House- 1830 sqft 

Carpark Provision: Each unit given minimum 2 carparks 

8 Ciri Terpenting Hartanah Sewa Yang Menguntungkan

Hi Korang,

Bermula dengan keputusan ingin membuat pelaburan hartanah pertama anda hingga akhirnya membeli hartanah sewa yang pertama, banyak perkara yang perlu dilakukan. Perkara-perkara ini mungkin tampak sukar untuk pelabur baru. Pemilikan hartanah adalah perniagaan yang sukar dan bidang ini penuh dengan jerangkap samar yang mampu menghancurkan peluang pulangan anda apabila bidang hartanah tengah mengalami ketidak-stabilan kelmarin. 

Memulakan Pencarian

Walaupun anda ada menggunakan khidmat ejen hartanah bagi membantu menyempurnakan pembelian hartanah sewaan anda, anda patut mula membuat carian untuk pelaburan anda sendiri. Pencarian anda boleh bermula dengan memakai portal real estate atau hartanah seperti PropertyGuru.

Kadar pelaburan anda akan dihadkan bergantung pada sama ada anda berniat untuk menguruskan hartanah anda secara aktif atau mengupah orang lain untuk menguruskannya. Jika anda mahu menguruskannya secara aktif, anda tidak patut mencari hartanah yang terletak jauh dari tempat tinggal anda. Jika anda merancang mahu mengguna khidmat syarikat pengurusan hartanah bagi menguruskan hartanah anda, jarak bukan lagi menjadi satu isu buat anda.

Mari kita lihat 8 ciri terpenting yang perlu anda timbangkan sebelum mula melabur dalam hartanah.

1) Kejiranan

Mutu kejiranan hartanah anda akan menjadi faktor penting dalam menentukan jenis penyewa yang tertarik dengan hartanah anda dan juga berapa kerap anda akan hadapi kekosongan penyewa. Contohnya, jika anda membeli hartanah berdekatan universiti, besar kemungkinan bakal penyewa anda terdiri daripada pelajar-pelajar dan anda akan menghadapi kekosongan penyewa dengan kadar yang lebih kerap. 

2) Sekolah

Penyewa anda mungkin sudah atau merancang untuk mempunyai anak, jadi mereka perlukan rumah berdekatan dengan sekolah yang bereputasi baik. Bila anda menjumpai hartanah yang baik berdekatan sekolah, pastikan anda selidik mutu sekolah tersebut kerana ia akan memberi kesan terhadap nilai hartanah anda. Jika reputasi sekolah tersebut tidak memuaskan, ia akan menjejaskan nilai hartanah anda. 

3) Jenayah

Tiada siapa mahu tinggal di tempat yang berdekatan dengan kawasan aktiviti jenayah. Dapatkan khidmat pihak polis atau buat carian atas talian untuk mengetahui kadar statistik jenayah di pelbagai kejiranan. Perkara yang perlu anda beri perhatian adalah kadar vandalisme, jenayah berat, jenayah kecil dan aktivitii terkini (meningkat atau menurun). Anda juga perlu selidik tentang kekerapan kehadiran pihak polis di kejiranan anda.

4) Pasaran Kerja

Lokasi yang mempunyai peluang pekerjaan yang pesat biasanya menarik lebih ramai orang - sekaligus lebih ramai penyewa. Jika anda terlihat notis perpindahan syarikat besar yang baru ke kawasan anda, anda boleh menarik nafas lega kerana pastinya pekerja-pekerja akan membanjiri kawasan tersebut. Bagaimanapun, ini juga akan menyebabkan harga hartanah terkesan (secara positif atau negatif) bergantung pada perusahaan yang akan berpindah ke kawasan itu. 

5) Kemudahan

Selidik kejiranan pilihan anda tentang kewujudan taman, pasar raya, gimnasium, panggung wayang, pusat pengangkutan awam dan apa-apa saja yang akan menarik penyewa sama ada yang sudah sedia ada atau dalam perancangan pembinaan. Bandar-bandar, dan kadangkala sesebuah kawasan di dalam bandar, mempunyai banyak bahan promosi yang akan memberi maklumat kepada anda berkenaan kemudahan awam dan persendirian terbaik.

6) Pembangunan Masa Depan

Jabatan perancangan daerah mempunyai maklumat berkenaan semua pembangunan baru atau yang akan datang dia kawasan tersebut. Jika wujud banyak pembangunan kondominium, tapak perniagaan atau pasar raya di kawasan anda, maknanya kawasan itu mempunyai kadar pembangunan yang baik. Namun begitu, berhati-hati dengan pembangunan yang akan menjejaskan hartanah di sekitarnya, contohnya, menyebabkan kemusnahan ruang hijau yang mesra aktiviti. Lambakan kondominium dan/atau perumahan baru juga boleh menjadi saingan dan memberi pilihan pada penyewa anda, jadi sila berwaspada dengan kemungkinan tersebut.

7) Jumlah Hartanah Yang Disenaraikan dan Yang Disewakan 

Jika jumlah hartanah yang tersenarai untuk dijual di sesebuah kawasan luar biasa banyaknya, ini mungkin terjadi disebabkan kitaran musim atau kejiranan itu “sudah terjejas”. Pastikan anda menemui puncanya sebelum membeli. Anda juga perlu menentukan sama ada anda mampu bertahan semasa musim kekosongan. Sama dengan kadar penyenaraian, kadar kekosongan boleh memberi gamabaran awal tentang keberangkalian kejayaan anda menarik penyewa.

8) Sewa

Bayaran sewa akan menjadi intipati hartanah sewaan anda, jadi anda perlu tahu purata sewa di kawasan anda. Jika sewa yang dikenakan tidak mencukupi untuk menampung bayaran gadai janji, cukai dan lain-lain perbelanjaan, anda perlu terus mencari. Selidik sesebuah kawasan untuk menjangka pembangunan kawasan dalam jangka lima tahun akan datang. 

Dapatkan Maklumat

Bercakap dengan penyewa dan pemilik rumah di kejiranan tersebut. Penyewa biasanya lebih jujur tentang aspek negatif sesuatu kawasan kerana mereka tiada kepentingan di situ. Anda juga boleh dapatkan maklumat lanjut di portal hartanah atas talian seperti PropertyGuru

9 Essential Pointers for Home Buyers

Hi Korang,

Aku nak share sket tips bagi mereka yang nak beli rumah kan.

Yelah rumah kan sekarang ni mahal-mahal belaka, so ni aku nak citerlah cara-cara menyimpan untuk rumah impian korang ek

By the way, article dalam english ek..

Nak bagi korang paham lagi details lah sebenarnya

Buying a home means you’re tying your financial resources down for a given period of time. Given the amount of money involved, being prudent about your financial choices is a must. With so many money pitfalls you could fall into, it’s best to know what you can do to steer clear of them. 

Start with These Tips

1. Know your financial capability, says Free Malaysia Today. Before you go shopping for a home in Penang, Kuala Lumpur or Selangor, determining your financial capabilities should come first. That way, you’ll know just how much you can afford. 

2. Get out of debt. Financial capacity is an important factor in buying a home. So if you’re still in debt, the smarter choice is to put off your decision to purchase a property, at least until you’re well and truly financially ready. The same logic applies if you’re still paying for a car. Before you tack on new bills onto your existing pile of expenses, clear the most out of our monthly payments first. Get rid of your debts. Free up most, if not all, of your financial obligations. That’s the only time you that you’re ready to take on the financial challenge of paying for a home. 

3. Be familiar with market conditions. Knowing what market trends are, what the latest investments are saying, can help you pick the right properties to go for. For instance, you might want a single, unit bungalow while other people can only be happy in a 2- or 3-storey home. Different strokes for different people apply but read up on market news to know which housing unit is more popular for buyers. If you’ve got an eye for resale value, then it’s equally important to study market conditions. If such insights elude you, ask for a professional opinion from someone you trust. That way, you can easily make a decision on which property to invest in. 

4. Read through the fine print. There are plenty of clauses and content that in stiff, legal speak, can bore you to tears. Don’t let that stop you from reading and understanding every word, chapter and verse. You wouldn’t want to sign on for something that could potentially bankrupt you or put you deep in financial trouble. So make sure you know what you’re signing up for. 

5. Don’t be an emotional buyer, says HGTV. Some home buyers make the mistake of falling in love with a home as soon as they see, buying it up no matter the cost. That’s not a smart idea. You’re already going to spend a lot on that home. And you’re going to be tied up for payments for years on the mortgage alone. The least you can do is pick a home that’s not going to put you debt territory for a dozen years. Always shop with a clear head, not your heart. 

6. Get professional tools. With property finders like Property Guru, a bungalow home is easy to find. With photos onsite, culling out prospective homes is far simpler and far easier to accomplish. 

7. Go for a tour. Some home buyers, thinking only to get ahead to the finish line, cut corners when they can such as skipping the home inspection process. But this one is crucial. You need an expert’s eye to tell you if something is wrong with the house. You won’t have the necessary skill and expertise to spot the tells. You can also ask a real estate agent to come with you so you have someone to see the property with fresh eyes, telling you if something is wrong and you’re missing it simply because you want the house, no matter how impractical it is. 

8. Don’t rush. Do your research first, about the market and then, the property. Don’t be in a rush to get to the finish line simply in a bid to put an end to all the stress and worry. By investigating the home further, you might end up discovering a lot of reasons why you wouldn’t want to buy it in the first place. And what about your financing? Research can help you find the most affordable way to finance your home without breaking the bank. Take your time. You’ll make better decisions that way. 

9. Consider location, always. The Malay Mail Online says it’s important to find a property that’s centrally located. If your home is located a few hours away from where you work, you’re going to end up dealing with a lot of commuting woes and stress. So between buying a home that’s miles off and one that’s located a short distance away from your office, go with the second option. 

In Conclusion

It doesn’t hurt to keep these tips front and center when you start shopping around. Think of them as a handy guideline to keep you from making the worst financial decision of your life when you buy a home. 

So apmacam?

Agak-agak korang boleh ikut tak..

Nak seribu daya tak nak seribu dalih kan...

photos: credit to google.com

Layari CloudHax.com Untuk Pencarian Segala Jenis Perkhidmatan Di Malaysia

Hi Korang,

Sibuk nak cari rumah ke?

Nak yang cam ne? bungalow? Condo? Semi-D? flat? Nak beli ke nak sewa? Nak pi survey tapi tak de masa plak kan. Lagipun dengan tak tau agen lagi ke tak kan?

Dah tak yah sesusah. Korang klik je ke www.CloudHax.com untuk jawapannya. 

Hehehehhe

Ni aku terangkan sket mengenai CloudHax ek

CloudHax is the latest advanced online platform in Malaysia to help improve your online market visibility. We provide tools for you to collaborate with anyone, anytime and anywhere. Our website is mobile responsive and runs perfectly across PC, tablet or mobile devices. 

We are your source of latest news and updates, keeping you informed at all times. We have an array of portals such as property, automobile, travel, jobs and events and numerous other aspects to be explored in the future. 

“One Platform for All” implies the mass suitability for everyone, crossing time and place boundaries. Access, surf and use CloudHax at your convenience to enhance and manage your businesses.

Ok dah paham sket kan. So tak yah aku nak terangkan dalam bahasa melayu. Korang kan dah terrer speaking ni, mesti paham punye.

La tak reti nak guna online portal CloudHax ni ?
Kalau website yang pasal makan, travel, gadget, yang tak sepatutnya bukak, pandai plak korang godek-godek dalam google ni ek. ishkkk

Meh sini, biar akak ko yang sado ni terangkan.

1. Searchlah dulu website www.CloudHax.com ni. Taip kat google.com tuh. Nanti keluarlah.

2. Terpampang dengan website tu tempat untuk search, so korang masukkan lah kawasan mana yang korang nak cari. Nanti keluarlah listing tuh.

3. Nampak tak kotak-kotak search kat atas tuh. Korang pilihlah apa yang bersesuaian dengan korang. Pilihan rumah, area mana, budget berapa kan. Lepas je korang tekan SEARCH button tuh, keluarlah pilihan korang tuh

4. Contoh macam aku pilih Palm Walk Residencies ni. Kengkononlah cari rumah area Sg Long Kajang nilah. So kat page ni akan keluarlah segala details mengenai rumah tersebut macam keluasan rumah, interior rumah, details agent rumah, gambar-gambar, harga, lokasi rumah, facilities yang berdekatan dan siap ada comparison column kat sebelah bawah dengan rumah-rumah yang sama dalam kategori pilihan korang tuh. 

5. So terpulang pada korang, samada nak terus set appointment dengan agen ke, nak search lagi kan.

Sama jugak kalau korang nak sewa rumah, langkah yang sama jugak tapi korang pilihlah RENTAL type. Nanti keluarlah segala info mengenai rumah yang korang nak tuh.

Selain daripada rumah/hartanah, CloudHax juga menyediakan pelbagai jenis perkhidmatan lain seperti jual beli kereta, pelancongan, pekerjaan, events dan memacam lagi. Semuanya sedang di masukkan ke portal ni. Lagi senanglah hidup kita nanti ek.

Ok ok, ini panjang sket plak.

Kenapa pilih www.CloudHax.com sebagai rujukan korang? 

(ni kena dalam English, kalau tak kang blur-blur plak korang baca nanti ek)

1. All in one platform

CloudHax merges several specialised clouds – property, car, travel and more upcoming aspects to be rolled out in the future. Users are not only confined to a single cloud and you can easily swift from one portal to another to look for what you want, all within Cloudhax itself. 

2. Property details and Cloud images autofill

CloudHax has a very large property database that any property name you enter will automatically generate its corresponding information such as address, map location etc. Not only that, we also have images of the property stored within our cloud so if you do not have images to upload, feel free to select them from our cloud images. 

3. Professional microsite for agents and agencies

Agents and agencies who work with us can enjoy the exclusivity of their own personal page with embedded information such as contact number, address etc. Agents can bind with their respective agencies and users can easily view an agency’s page to see the list of agents under them.

4. Certified Working Partner

Users or buyers can place their utmost trust on agents who work with us because we ensure they have been verified before engaging them to our website. Agents or agencies who have been certified will have CloudHax’s exclusive widget on their page. 

5. Highest website security protection

CloudHax’s website is certified by Extended validation (EV) certificates which use the highest level of authentication and were specifically created to boost and maintain customers’ online confidence through a rigorous verification process. (For example, notice the https on the browser – ‘s’ means secured.)

6. Price history

Sometimes the most daunting task is to know the current market trend and CloudHax offers a unique trait to track backdated or latest market value of a particular property. This is handy for agents when advising your clients on the best pricing. For users or buyers, you can conduct your own market analysis either for a specific area or for a property. 

7. Loan Calculator

Property/Car buyers are especially concerned of prices and affordability so when browsing listings in CloudHax, we provide an advanced loan amortization calculator with customisable loan repayment period and interest rate so users may have a better picture of the monthly instalment amount. 

8. Sophisticated Map

CloudHax’s map is incredibly sophisticated. Apart from the customisation of a location directly on the map, users can fully utilise the street view to observe a property and its surrounding environment. Not only that, the map also promises convenience by allowing users to search for nearby properties within a close proximity.

9. Hax Credits

Hax Credit is CloudHax’s loyalty program where you can claim FREE Hax Credits daily and use them to post listings, upgrade listings or even redeem items on our redemption page. 

Apmacam? 

Puas hati tak dengan penerangan aku. Itulah aku memula pun tak paham jugak, tapi lepas check it out online portal CloudHax ni barulah aku paham cam ne, website ini membantu kita untuk menyelesaikan masalah harian kan. 

Korang boleh check it out jugak di www.CloudHax.com untuk keterangan lanjut. Memain dulu, tekan sana-sini nanti pahamlah. 

Ok that’s it

Selamat menjamu mata ye… hehehhehhehe…